Job Description

Wir suchen einen erfahrenen Technischen Immobilienmanager (m/w/d), der unseren Immobilienbestand strategisch weiterentwickelt und den Bereich Instandhaltung bei Ralph maßgeblich mit aufbaut.

Arbeiten bei Ralph
Ralph ist eine moderne KI-Hausverwaltung aus Berlin. Wir bauen unsere eigene Software und kombinieren Technologie mit jahrzehntelanger Branchenerfahrung. Heute betreuen wir bereits tausende Einheiten und expandieren deutschlandweit – mit dem Ziel, die Immobilienverwaltung neu zu denken.

Warum das wichtig ist
Die Verwaltung rund ums Zuhause ist oft frustrierend. Ralph macht Wohnen einfacher, effizienter und wirklich digital – ein echtes “Home in your Pocket”.

Aufgaben

• Ganzheitliche technische Bewertung unserer Bestandsimmobilien (Wohn- und Gewerbeobjekte)
• Entwicklung strukturierter 3–5 Jahres-Instandhaltungspläne für Eigentümergemeinschaften, sowie ggf. Energierberatung
• Identifikation, Priorisierung und Bewertung von Bauschäden und technischen Risiken
• Strategische Planung und fachliche Begleitung von Sanierungsmaßnahmen
• Qualitätssicherung bei Bauausführung und Bauabnahmen
• Technische Unterstützung bei Eigentümerversammlungen und Akquise-Terminen
• Aufbau standardisierter Prozesse für Zustandsanalysen, Maßnahmenplanung und Budgetierung
• Reduktion externer Gutachterkosten durch internen Kompetenzaufbau
• Enge Zusammenarbeit mit dem WEG-Verwaltungsteam und relevanten Fachplanern

Qualifikation

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbare Qualifikation (z. B. Zimmermeister mit entsprechender Erfahrung)
• Mindestens 8–10 Jahre Berufserfahrung in der Bewertung, Planung oder Steuerung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
• Fundierte Erfahrung mit Bestandsimmobilien (kein reiner Neubaufokus)
• Sehr gutes Verständnis für Baukosten, Lebenszyklen und wirtschaftliche Priorisierung
• Fähigkeit, komplexe technische Sachverhalte verständlich gegenüber Eigentümern zu vermitteln
• Souveränes Auftreten in beratender Rolle
• Gute Englisch Kenntnisse

Nice-to-Have

• Erfahrung im WEG-Umfeld
• Zusatzqualifikation als Energieberater
• Erfahrung in Bauleitung oder Projektsteuerung
• IT-Affinität (Ausschreibungsprogramme, Planungs- oder Kalkulationstools)

Benefits

• Du gestaltest den technischen Bereich und die Instandhaltungsstrategie in einem schnell wachsenden AI-PropTech-Startup aktiv mit.
• Du arbeitest eng mit unseren Gründern und dem Leadership-Team zusammen, hohe Verantwortung, direkter Impact.
• Du hast viel Freiraum Prozesse, Standards und Priorisierungslogiken selbst mitzugestalten.
• Attraktives Gehaltspaket, flexible Hybrid-Work-Optionen und ein starkes Berliner HQ.
• Urban Sports Mitgliedschaft
• Kurze Entscheidungswege und ein Team, das auf Vertrauen, Eigenverantwortung und Spaß an der gemeinsamen Mission setzt.

Wie wir ticken & unsere Culture
Wir suchen Outliers: analytisch, datengetrieben, hands-on und teamorientiert – keine Egos, sondern Macher*innen im Founder-Modus.
In-Person-Collaboration ist uns wichtig, aber flexibel im hybriden Set-up.
Respekt, Vielfalt und Inklusion sind selbstverständlich. Jede Stimme zählt.