Job Description

Ihre Aufgaben

Projektakquise & Ankaufsprüfung

• Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum
• Vorprüfung von Projektpotenzialen (Baurecht, Flächen, Risiken, Chancen)
• Ankaufskalkulationen inkl. Residualwertberechnungen
• Unterstützung bei der Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag etc.)
• Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern

Projektentwicklung Wohnungsbau (Idee bis Baureife)

• Eigenverantwortliche Entwicklung von Wohnungsbauprojekten ab der Projektidee / Ankaufsphase biszur Baureife
• Steuerung von Planungsprozessen (Architektur, Fachplanung, Gutachter, Rechts- und Steuerberater)
• Koordination von Genehmigungsprozessen mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Bauvoranfrage)
• Wirtschaftliche Optimierung von Projekten über alle Entwicklungsphasen
• Abstimmung mit internen Bereichen (Bau, Finanzierung, Controlling, Vertrieb / Asset Management)

Projektbegleitende Steuerung (Baurealisierung bis Abschluss)

• Begleitung der Umsetzung als Projektentwickler: Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen bis zur Fertigstellung
• Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung
• Mitwirkung bei Vermarktungs- / Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz etc.)
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung / Vorstand und Kapitalpartner

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur.
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in Berlin
  • Nachweisbare Erfahrung in:
  • Projektakquise / Grundstücksankauf
  • Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle)
  • Steuerung externer Planer und Dienstleister
  • Planungs- und Genehmigungsprozessen im Berliner Markt
  • Begleitung von Projekten bis in die Realisierung (idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation)
• Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint
• Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert
• Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil
• MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung

Warum wir?

• Spannende Wohnungsbauprojekte in Berlin mit echtem Gestaltungsspielraum
  Projekte, die von der Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert werden – mit entsprechendem Einfluss und Verantwortung
• Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung / Geschäftsführung
• Ein professionelles, umsetzungsstarkes Team mit hoher Marktkenntnis
• Attraktives Vergütungspaket und Entwicklungsperspektive
• Moderne Arbeitsumgebung, flexible Arbeitsmodelle und langfristige Perspektive