OPH CDA DE LA ROCHELLE
2026-67958
Gestion de proximité - Responsable de site F/H
Responsable de site F/H H/F
CDI
Temps plein
Rejoindre l’Office public de l’Habitat de la communauté d’agglomération de La Rochelle et ses 160 collaborateurs, c’est :
-S’engager au sein d’un collectif animé par la recherche de la qualité et de la performance, où chacun met ses compétences au service des locataires ;
-Intégrer une entreprise qui propose des opportunités professionnelles diverses et variées.
L’Office, entreprise handi-bienveillante avec plus de 8 800 logements, est le premier bailleur social de l’agglomération de La Rochelle. Engagé dans la dynamique du territoire de l’Agglo de La Rochelle, à travers des projets innovants et ambitieux, il a pour missions d’une part de construire, réhabiliter et gérer son patrimoine, d’autre part accompagner et améliorer les conditions de vie des locataires.
L’office mène une politique ambitieuse de développement, de nombreux projets sont en cours de réalisation.
Chef(fe) de secteur - CDI
Rattaché(e) à la Direction de la clientèle, sous la Responsable Proximité, vous participez à la mise en œuvre de la politique de proximité de l’Office et assurez le pilotage opérationnel de votre secteur. Vous encadrez et accompagnez les équipes de terrain afin de garantir la qualité de service rendue aux locataires sur un périmètre géographique du patrimoine.
Au sein de votre secteur, vous assurez notamment le management des équipes de proximité, composées de gardiens d’immeubles, chargés de secteur et assistants de secteur, que vous accompagnez dans l’organisation et la réalisation de leurs missions quotidiennes.
Des astreintes sont à assurer selon un planning défini, à raison d’environ une semaine toutes les six semaines, afin de garantir la continuité de service et la gestion des situations urgentes sur le patrimoine.
Vos missions :
Management et animation d’équipe
Ø Encadrer, coordonner et animer les équipes de proximité du secteur : gardiens d’immeubles, chargé de secteur et assistants de secteur,
Ø Définir les objectifs et accompagner les collaborateurs dans leur atteinte,
Ø Organiser et piloter les activités du secteur,
Ø Accompagner les équipes dans la gestion quotidienne du patrimoine et de la relation locataire,
Ø Conduire les entretiens annuels et identifier les besoins en formation,
Ø Développer les compétences des collaborateurs et favoriser la cohésion d’équipe,
Ø Assurer la diffusion des informations et le suivi des indicateurs de performance.
Organisation et pilotage de l’activité
Ø Participer à l’élaboration et à la mise en œuvre des projets de service,
Ø Mettre en place et suivre les outils de reporting et tableaux de bord,
Ø Veiller à l’application des procédures et à l’amélioration des pratiques professionnelles,
Ø Assurer la coordination entre les services internes et les prestataires externes,
Ø Identifier des axes d’amélioration et proposer des actions correctives.
Relation locataire
Ø Garantir la qualité de service et le bon traitement des réclamations locataires,
Ø Veiller à la bonne communication avec les locataires et leurs représentants,
Ø Suivre les indicateurs de satisfaction et mettre en place les actions nécessaires,
Ø Contribuer à la gestion des situations sensibles (troubles de voisinage, incivilités, etc.).
Maintenance et gestion du patrimoine
Ø Assurer le suivi des travaux d’entretien courant et de remise en état des logements,
Ø Veiller au respect des règles de sécurité et à la qualité des prestations réalisées,
Ø Suivre les interventions des entreprises prestataires,
Ø Réaliser des visites de sites et diagnostiquer les dysfonctionnements.
Suivi budgétaire et reporting
Ø Gérer le budget du secteur et valider les devis dans le cadre des délégations,
Ø Contrôler les dépenses et optimiser les ressources,
Ø Suivre les indicateurs clés (vacance, sinistralité, impayés…),
Vous êtes titulaire d’un diplôme Bac +3 à Bac +5 dans l’un des domaines suivants :
Ø Immobilier,
Ø Urbanisme / aménagement,
Ø Management.
Ou justifiez d’une expérience significative dans le domaine.
Vous disposez idéalement d’une expérience de 3 à 5 ans minimum sur un poste similaire, idéalement dans le logement social ou la gestion immobilière.
Vous maîtrisez les outils informatiques et possédez des connaissances sur :
Ø La gestion immobilière,
Ø La réglementation du logement social,
Ø L’entretien des bâtiments.
Connaissances et savoir-faire :
Ø Capacité à manager et animer des équipes de proximité,
Ø Capacité à piloter l’activité d’un secteur et coordonner différents interlocuteurs (locataires, prestataires, services internes),
Ø Capacité en gestion budgétaire et suivi d’indicateurs de performance,
Ø Connaissance de la gestion immobilière et du logement social,
Ø Connaissance de la réglementation applicable aux bailleurs sociaux et aux relations locataires,
Ø Connaissance des techniques d’entretien et de maintenance du patrimoine immobilier,
Ø Maîtrise des outils bureautiques et informatiques (Pack Office),
Ø Bonne communication écrite et capacité de reporting,
Vous êtes :
Ø Rigoureux, organisé et réactif,
Ø Force de proposition,
Ø Autonome, responsable et doté d’une forte capacité d’adaptation,
Ø Doté d’un bon esprit d’analyse et de synthèse,
Ø À l’aise dans le management et l’animation d’équipe,
Ø Reconnu pour votre sens du service et votre aisance relationnelle,
Ø Capable de prioriser les missions et gérer plusieurs dossiers simultanément,
Ø Diplomate et à l’écoute, avec un bon sens de la médiation.
Le poste est à pourvoir en CDI, dès que possible (idéalement 07 avril 2026) en plein temps. Travail en 38.75 heures par semaine du lundi au vendredi, ouvrant le droit à 25 jours de congés et 17 jours de RTT.
Poste classé catégorie Cadre, classe d’emploi 8, conformément à la Convention collective nationale des organismes publics et coopératifs de l’habitat social (IDCC 3220) et aux accords de classification en vigueur.
Poste basé à La Rochelle, y a pire non ?!
Les conditions salaire : 37-42K€ brut annuel selon profil, sur 13 mois (après 4 mois de présence)
38-42 k€
France, Nouvelle-Aquitaine, Charente Maritime (17)
2 avenue de Varsovie 17000 LA ROCHELLE
Niveau II - Bac+3/4 (licence, maîtrise,...)
Au minimum 2 ans
L’Union sociale pour l’habitat représente, en France métropolitaine et dans les territoires d’Outre-mer, quelque 559 opérateurs Hlm (fin
2023) à travers ses cinq fédérations (la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, les Entreprises sociales pour l’habitat, la
Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm (Coop’Hlm), PROCIVIS UES-AP et la Fédération nationale des Associations
régionales d’organismes d’habitat social).
Elle remplit trois missions : un rôle de représentation nationale auprès des pouvoirs publics,
des médias, des milieux professionnels et de l’opinion publique ; une mission de réflexion, d’analyse et d’étude sur tous les dossiers
relatifs à l’habitat et l’élaboration de propositions pour une politique sociale de l’habitat ; une fonction d’information, de conseil et
d’assistance auprès des organismes Hlm afin de faciliter, rationaliser et développer leurs activités et leurs compétences professionnelles.
