Job Description

Somos la empresa desarrolladora de vivienda con más prestigio en el norte de México, contando con más de 50 años de experiencia en el mercado. Nos distinguimos por ser una empresa socialmente responsable y uno de los mejores lugares para trabajar en el país. Estamos especializamos en desarrollos inmobiliarios de alta calidad para diferentes segmentos del mercado, con operaciones en Nuevo León, Jalisco, Aguascalientes, Querétaro, Estado de México, Quintana Roo, Puebla y Tamaulipas.

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RESIDENTE DE EDIFICACION

Objetivo:

Supervisar la correcta ejecución de los procesos constructivos de acuerdo al proyecto arquitectónico entregado, y verificar que se cumpla con los estándares de calidad establecidos por la organización, de acuerdo a los calendarios de producción y necesidades de avances solicitados. Su correcta ejecución en base al programa, contrato y proyecto establecido.

Requisitos:

Puesto al que reporta (directo)

• N/A

Puesto al que reporta (funcional)

• N/A

Puestos que le reportan

• N/A

Toma de decisiones

• N/A

Magnitudes económicas

• N/A

Relaciones internas

• Control de obra

• Gerente de construcción

• Jefe de edificación

• Residente de equipamiento

• Residente de urbanización

Relaciones externas

• Obras Públicas Municipales

• Infonavit

• Proveedores

• Contratistas

Funciones:

Nivel educativo

• Profesional

Carreras y especialidad

• Arquitecto
• Ingeniero Civil

Años de experiencia

• Hasta un año

Áreas de experiencia

• Experiencia como supervisor de obra (edificación o urbanización) de 1 año mínimo
• Conocimiento de programación de obra
• Conocimiento de generadores, volumetrías y avances de obra
• Conocimiento básico de topografía

Manejo de equipo o software especializado

• Nivel intermedio de Excel
• Nivel básico en AutoCAD

Nivel de inglés

• Lectura: N/A
• Escritura: N/A
• Expresión oral: N/A

Objetivo principal del puesto

• Supervisar la correcta ejecución de los procesos constructivos de acuerdo al proyecto arquitectónico entregado, y verificar que se cumpla con los estándares de calidad establecidos por la organización, de acuerdo a los calendarios de producción y necesidades de avances solicitados. Su correcta ejecución en base al programa, contrato y proyecto establecido.

Principales funciones y actividades relacionadas

Supervisar la obra

• Supervisa el proyecto de acuerdo a los planos ejecutivos.
• Dominio de interpretación de planos.
• Monitorear que los trabajos y los tiempos establecidos según programa se cumplan para la obtención de los DTU´s.
• Revisar la calidad, los procesos de obra y dar seguimiento a los programas de obra.
• Realiza levantamiento de avance de obra para elaborar estimación al contratista.
• Realización y seguimiento al avance diario en obra.

Gestión de materiales

• Validar los rendimientos de pruebas de materiales.
• Generar aditivas, deductivas, reasignaciones y penalizaciones.
• Elaboración y control de entrega de vales de materiales a contratistas.
• Realizar el programa de materiales junto con el jefe de edificación.
• Responsable de ver que el contratista cumpla con los materiales de convenio.
• Responsable de la programación, seguimiento y cancelaciones de concretos para sus procesos.
• Responsable de enviar a control de obra de edificación las remisiones de material completas.

Control de cambios y tareas administrativas

• Atender y dar seguimiento a los verificadores de Infonavit, apoyado por el jefe de edificación.
• Responsable de solicitar a la empresa verificadora los DTU´s requeridos, así como informar al departamento de proyectos para su carga en el sistema.
• Responsable de notificar al jefe de edificación y departamento de proyectos las modificaciones de planos o proyecto cuando aplique.
• Realización y seguimiento a los formatos y controles establecidos por Javer.

Entrega de vivienda

• Responsable de realizar las observaciones del check list de postventa antes de la entrega de vivienda.
• Responsable de entregar la vivienda en las fechas señaladas, apoyado con el residente de entregas, así como las garantías y/o vicios ocultos.

Condiciones de trabajo

• Viajes: No aplica
• Principalmente en obra con tiempo parcial de oficina

Nuestra oferta de valor:

• Sueldo competitivo

• Excelente plan de comisiones

• Prestaciones superiores a las de ley: vales de despensa, seguro de vida, préstamos personales, seguro de auto con precio preferencial, apoyo por gastos funerarios, planes de descuentos para la compra de vivienda Javer.

• Oportunidades de desarrollo

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