Job Description

Vill du vara med och utveckla framtidens Åre?
Årehus söker en projektansvarig fastighetsutvecklare som vill ta ett helhetsansvar för bolagets fastighets- och utvecklingsprojekt – från tidiga idéer och strategiska vägval till genomförande, färdigställande och överlämning till fastighetsförvaltning. Det här är en bred och verksamhetsnära roll för dig som trivs i skärningspunkten mellan samhällsbyggnad, fastighetsutveckling, ekonomi, teknik och långsiktig förvaltning.

Om Årehus
Årehus är ett långsiktigt fastighetsbolag med stark lokal närvaro och fokus på hållbar utveckling, kvalitet och samhällsnytta. Med ett växande fastighetsbestånd och höga ambitioner inom energi, miljö och teknik befinner sig bolaget på en spännande utvecklingsresa. Hos Årehus kombineras stabilitet med framåtanda, korta beslutsvägar och stort engagemang – och du får möjlighet att påverka på riktigt.

I den fortsatta utvecklingen är rollen som projektansvarig fastighetsutvecklare en viktig del. Hos Årehus får du en nyckelroll i en organisation med korta beslutsvägar, stark lokal förankring och tydliga ambitioner för framtiden. Du får möjlighet att påverka utvecklingen av fastighetsbeståndet och bidra till långsiktigt hållbara lösningar för Åre som plats, samhälle och destination.

Om rollen
Som projektansvarig fastighetsutvecklare får du ett sammanhållet ansvar för Årehus fastighets- och utvecklingsprojekt genom hela processen – från tidiga skeden med exploatering, behovsanalys, planprocess, detaljplan, förstudie och inriktnings-/investeringsbeslut till projektering, upphandling, genomförande, färdigställande och överlämning till förvaltning.

I rollen kombineras strategiskt fastighetsutvecklingsarbete med operativ projektledning. Du arbetar enligt en fastlagd och iterativ utvecklingsprocess där planmässiga, tekniska och ekonomiska förutsättningar utvecklas parallellt, och där tid, ekonomi, risk, kvalitet, hållbarhet, samhällsnytta och långsiktig förvaltning vägs samman inför varje beslutspunkt.

Du rapporterar till VD och ingår i ledningsgruppen. Rollen innebär många kontaktytor, bland annat med Åre kommun, entreprenörer, konsulter, myndigheter, hyresgäster, politiska beslutsforum och andra samhällsaktörer. Som beställarrepresentant skapar du tydlighet, samordnar komplexa frågor och driver bolagets fastighetsutveckling framåt på ett hållbart, affärsmässigt och långsiktigt sätt.

Rollen passar dig som trivs i en mindre organisation där du får arbeta både strategiskt och operativt, ta stort eget ansvar och vara nära besluten.

Dina huvudsakliga ansvarsområden

· Leda fastighets- och byggprojekt genom hela processen – från idé, tidiga skeden och förstudie till färdigställande och strukturerad överlämning till förvaltning.

· Ta ansvar för att utveckla, implementera och vidareutveckla Årehus fastighetsutvecklingsprocess.

· Leda projekt genom tydliga faser och beslutspunkter, från planprocess, detaljplan, bygglov och tekniska utredningar till investeringsbeslut, projektering, upphandling, genomförande och projektavslut.

· Samordna planprocess, detaljplanearbete, bygglov, tekniska utredningar, exploateringsfrågor, kalkyl och genomförande så att planmässiga, tekniska och ekonomiska förutsättningar utvecklas parallellt.

· Ta fram förstudier, kalkyler samt investerings- och beslutsunderlag inför inriktnings- och investeringsbeslut.

· Säkerställa att projekten drivs mot tydliga mål för tid, ekonomi, kvalitet, risk, hållbarhet och samhällsnytta.

· Leda och samordna konsulter, entreprenörer, projektörer och andra externa parter i komplexa projekt med många intressenter.

· Ansvara för entreprenadupphandling, projekterings- och byggmöten, styrning samt löpande ekonomisk uppföljning, inklusive processer kopplade till LOU.

· Hantera myndighetskontakter, ÄTA-frågor, avvikelser och projektrelaterade risker på ett strukturerat och affärsmässigt sätt.

· Säkerställa en strukturerad överlämning till förvaltning och bidra till erfarenhetsåterföring som stärker kommande projekt.

· Samverka nära med drift och förvaltning i både projekt och löpande verksamhet för att säkerställa långsiktigt hållbara lösningar.

Din erfarenhet och bakgrund
Vi söker dig som har gedigen erfarenhet från bygg, fastighet eller samhällsbyggnad och som självständigt kan driva komplexa projekt i både tidiga skeden och genomförande. Du har god förståelse för beställarrollen, plan- och detaljplaneprocesser, tekniska och ekonomiska avvägningar samt hur projekt utvecklas från idé till långsiktig förvaltning.

· Högskole- eller civilingenjörsutbildning inom samhällsbyggnad, byggteknik, fastighet eller motsvarande relevant utbildning – alternativt annan utbildning i kombination med gedigen arbetslivserfarenhet från fastighetsbranschen.

· Minst fem års relevant erfarenhet inom bygg, fastighet, projektledning eller samhällsbyggnad.

· Dokumenterad erfarenhet av att självständigt driva bygg- eller anläggningsprojekt.

· Erfarenhet av att ta fram, utveckla, implementera och arbeta enligt fastighetsutvecklingsprocesser.

· Gedigen erfarenhet av tidiga skeden, inklusive planprocess, detaljplan, behovsanalys, förstudie, riskbedömning samt beslutsunderlag inför inriktnings- eller investeringsbeslut.

· Erfarenhet av att driva en iterativ utvecklingsprocess där planmässiga, tekniska och ekonomiska förutsättningar samordnas parallellt.

· Erfarenhet av både tidiga skeden och genomförande i fastighets- eller samhällsbyggnadsprojekt.

· Erfarenhet av entreprenadupphandling, styrning och ekonomisk uppföljning, inom ramen för LOU.

· Erfarenhet som beställare från fastighetsbolag, projektorganisation, kommun, region, myndighet eller politiskt styrd organisation.

· Erfarenhet av projektledning av komplexa fastighetsprojekt med många interna och externa parter.

· Erfarenhet från att ha arbetat i eller med kommunala bolag, politiskt styrda organisationer, regioner, myndigheter eller samhällsnära fastighetsverksamhet är särskilt värdefullt.

Vem är du?
Som person har du helhetssyn på fastighetsutveckling och långsiktig förvaltning. Du är strategisk, affärsmässig, utvecklingsorienterad, strukturerad och driven, med förmåga att skapa struktur, tydlighet och framdrift även i komplexa projekt med många beroenden och tydliga beslutspunkter. Du är handlingskraftig och trygg i beställarrollen, van att arbeta med budget, kalkyler, prognoser, avvikelser och ekonomisk uppföljning. Du har förmåga att leda andra utan formellt chefsansvar och bygger förtroendefulla relationer med både tekniska och icke-tekniska målgrupper. Samtidigt är du prestigelös, relationsskapande och samarbetsorienterad. Du kommunicerar obehindrat och professionellt på svenska och har goda kunskaper i engelska. Med gott omdöme och ledningsgruppsförmåga väger du samman strategiska, ekonomiska, tekniska och samhälleliga perspektiv på ett klokt och långsiktigt sätt.

Förutsättningar
Placeringsort: Järpen, hybridarbete möjligt.

Anställningsform: Tillsvidare

Tjänstgöringsgrad: Heltid

Tillträde: Snarast

Ansökan

Välkommen med din ansökan. I denna rekrytering kommer vi att samarbeta med
Management Partners och vi tillämpar löpande urval.

För frågor gällande tjänsten, vänligen kontakta:
Pernilla Dehlin, Pernilla.Dehlin@managementpartners.se,
tfn: 0761199309
Per Ardehed , Per.Ardehed@managementpartners.se,
tfn: 0708316292

Vi ser fram emot din ansökan!