Job Description

Descripción de puesto

Llevar una correcta administración y promoción de los inmuebles propiedad de CEMEX y sus filiales en México que estén identificados para venta o se reciba una oferta de compra, esto con el fin de lograr la mayor rentabilidad posible en su comercialización.

Principales responsabilidades

• Comercializar los inmuebles designados directamente o mediante servicios contratados de corredores inmobiliarios

• Contratación de agentes inmobiliarios para llevar la correcta promoción de los inmuebles en venta que le sean asignados

• Analizar avalúos y opiniones de valor de diferentes casas valuadores para proponer los valores de venta

• Proponer valores y estrategias de comercialización puntuales cuando algún inmueble lo requiera y llevarlas acabo

• Seguimiento de resultados de los agentes inmobiliarios contratados y realizar los cambios necesarios para impulsar la comercialización

• Búsqueda de inmuebles donde se puedan reubicar unidades de negocio cuando se venda alguna operativa

• Elaborar modelos con escenarios base y posibles de comercialización que nos permita realizar estrategias de comercialización definiendo parámetros de venta aceptable

• Analizar ofertas recibidas por clientes potenciales desde el punto de vista de rentabilidad, seguridad jurídica y eficiencia comercial, priorizando siempre el obtener el más alto rendimiento posible

• Proponer modelos simuladores de escenarios de costos y tiempo de mudanza de una unidad de negocio con el objetivo de poder analizar propuestas de venta y su rentabilidad tomando en cuenta los costos por desocupación y reubicación

• Mantener actualizadas referencias de valor mediante investigaciones de campo o por web, participación en webinars y comunicación con agentes inmobiliarios

Retos del puesto

• Lograr ventas de manera rápida y a la mayor rentabilidad

• Desarrollar los mejores análisis y escenarios posibles para la correcta toma de decisiones

• Administrar los inmuebles con el menor número de contingencias e información actualizada

• Apoyo en proyectos de diversas áreas

Habilidades y conocimientos requeridos

Escolaridad:

• Licenciaturas: Ingeniería, Arquitectura, contabilidad, administración

• Maestría (si aplica):

• Dominio Idioma Ingles: Avanzado

Experiencia requerida:

• 2 a 6 años en áreas de construcción, comercial inmobiliario

• Planeación, comercial

Conocimiento requerido:

• Saber de mercado inmobiliario

• Construcción

• Seguimiento de proyectos

• Modelos de rentabilidad en ofertas a plazo o esquemas diversos para compra de inmuebles

Competencias críticas:

• Conocimiento de modelos de rentabilidad VPN, correcta aplicación de tasas, factores

• Conocimiento en temas de regularización de predios

• Habilidades en ventas como agente inmobiliario

• Trabajo en Equipo

• Persistencia

• Resiliencia

Relaciones

Internas:

• Gerentes /operaciones y Técnica

• Gerentes y Asesores de Planeación

• Gerentes y jefes de Abasto

• Gerentes y Jefes de Jurídico

• Vp Planeación

Externas:

• Clientes compradores

• Agentes inmobiliarios

• Proveedores de Topografías, valuación, contratistas y administradores de condominios

Diversidad e Inclusión en CEMEX

En CEMEX, reconocemos la diversidad del mundo en el que vivimos y en el que hacemos negocios. Respetamos la diversidad, abordamos la inclusión y la no-discriminación de cualquier persona con talento, independientemente de su género, capacidad física, edad, orientación sexual, cultura, origen étnico, religión, afiliación política, estado civil, embarazo/maternidad/paternidad y nacionalidad. Promovemos una cultura de equidad para la construcción de un negocio sostenible y el bienestar y desarrollo de los colaboradores de CEMEX.