Mitarbeiter Gewährleistungsmanagement Schulbau / Technische Bewirtschaftung (m/w/d)

Die HOWOGE ist mit rund 83.000 Wohnungen im Portfolio eines der großen kommunalen Wohnungsunternehmen des Landes Berlin und einer der größten Vermieter Deutschlands. Mit über 1.400 Mitarbeitenden entwickeln, bauen, modernisieren und vermieten wir – und das mit Erfolg seit über 30 Jahren.

• Gewährleistungsmanagement: Du übernimmst die Aufnahme, Dokumentation und Nachverfolgung von Gewährleistungsmängeln sowie die Überwachung von Beseitigungs- und Gewährleistungsfristen. Bei nicht fristgerechter Mängelbeseitigung bereitest du die Einleitung von Ersatzvornahmen vor und stimmst dich mit der Teamleitung sowie den zuständigen Fachbeteiligten ab.
• IAÜ & Bestandsdaten: Du begleitest die Prozesse zur Inbetriebnahme, Abnahme und Übergabe (IAÜ) und wirkst bei der Initiierung und Betreuung von Bewirtschaftungsverträgen mit. Zudem stellst du die Aktualisierung und strukturierte Pflege von Bestandsdaten, Raumbüchern und Planungsunterlagen sowie die Übergabe und Archivierung relevanter Wartungs-, Pflege- und Revisionsunterlagen sicher.
• Technische Bewirtschaftung: Du führst Vor-Ort-Termine und regelmäßige Bestandsbegehungen durch, bewertest den technischen Zustand der Objekte und klärst bautechnische Sachverhalte. Darüber hinaus begleitest du planbare und reaktive Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und übernimmst bei Großreparaturen die Projektleitung von der Kalkulation und Beauftragung bis zur Qualitätssicherung, Abnahme und Abrechnung.
• Beratung & Schnittstellen: Du bist technische Ansprechperson für Mieter:innen und Nutzer:innen der Schulbauten und koordinierst die Zusammenarbeit mit internen und externen Beteiligten. Zudem pflegst du relevante technische Daten und unterstützt bei der Weiterentwicklung von Planungsstandards, Kostenvergleichswerten sowie Produkt- und Anlagendaten.

• Erfahrung: in der eigenverantwortlichen, technischen Bewirtschaftung von Immobilien unter Verwendung von mobilen Endgeräten, bei der Koordination und Begleitung von Instandhaltungs-, Wartungs- und Sanierungsmaßnahmen, im zielorientierten Umgang mit Auftragnehmenden und Mietparteien sowie im Umgang mit Störmeldeprozessen
• Qualifikation: abgeschlossene gebäudetechnische Berufsausbildung oder idealerweise technisches Fachschulstudium bzw. Meisterabschluss erwünscht (GLT-Technik, Fachwirt für Gebäudeautomation)
• Fachkenntnisse: technische und rechtliche Fachkenntnisse sowie gute Kenntnisse in den MS Office-Anwendungen

• Echte Gemeinschaft: bei der täglichen Zusammenarbeit im Team, sowie im Rahmen unternehmensweiter Events wie Sommerfesten, Aktionstagen und Firmenläufen
• Vereinbarkeit von Beruf + Privatem: u. a. durch eigenen Familienservice, großzügige Freistellungsregelungen und einen Familienbegriff, der weit über die Kernfamilie hinausgeht
• Langfristige Perspektiven: durch regelmäßige Feedbackgespräche, individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten und ein sicheres Umfeld, das zugleich immer in Bewegung ist
• Attraktive Arbeitsbedingungen: u. a. durch eine 37-Stunden-Woche, einen modernen Arbeitsplatz, Mobiles Arbeiten, unser betriebliches Gesundheitsmanagement und vieles mehr