Job Description

RESUMEN:

El Gerente de Administración de Propiedades - Negociaciones de Terrenos desempeña un papel fundamental en la protección y optimización de la cartera de terrenos de American Tower en México. Este puesto trabaja en estrecha colaboración con el Gerente Senior de Propiedades, los Directores Regionales y los equipos interdisciplinarios —incluyendo Finanzas, Legal, Operaciones y Comercial— para ejecutar transacciones complejas de terrenos, como renovaciones de arrendamientos, modificaciones, adquisiciones y acuerdos de coubicación. El Gerente se asegura de que todas las negociaciones y acuerdos se ajusten a los parámetros financieros, legales y estratégicos establecidos, mitigando riesgos e impulsando la creación de valor a largo plazo.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES:

1. Gestionar negociaciones de terrenos para renovaciones, modificaciones y adquisiciones de arrendamientos en México.

2. Implementar procesos de gobernanza y marcos de negociación alineados con los estándares regionales e internacionales.

3. Gestionar las relaciones con propietarios de terrenos y proveedores, garantizando la transparencia y el cumplimiento normativo.

4. Apoyar la resolución de asuntos complejos de negociación, incluyendo disputas y bloqueos de acceso.

5. Colaborar con los equipos Legal y Financiero para garantizar que los contratos cumplan con los objetivos regulatorios y financieros.

6. Monitorear los KPI e informar los resultados, riesgos y oportunidades de la negociación a la dirección regional.

7. Coordinar con los equipos de Planeación, Construcción y Desarrollo Inmobiliario para alinear los resultados de la negociación con los objetivos del portafolio.

8. Gestionar a proveedores y consultores externos, garantizando el rendimiento y el cumplimiento de los estándares.

9. Asistir en la preparación de análisis de negocio para transacciones significativas, asegurando la alineación costo-beneficio.

10. Impulsar mejoras de procesos mediante la automatización y la optimización de herramientas.

11. Participar en proyectos estratégicos y preparar presentaciones ejecutivas para la alta dirección.

12. Garantizar la precisión de los informes financieros y su alineación con las previsiones presupuestarias.

PERFIL DEL PUESTO:

EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA:

• Licenciatura en Administración de Empresas, Derecho, Ingeniería o un campo afín.

• Se prefiere MBA o Programa de Desarrollo Gerencial.

• Mínimo 7 años de experiencia en negociación de arrendamientos de terrenos, adquisiciones o gestión de contratos, preferiblemente en telecomunicaciones o bienes raíces.

• Se valorará la experiencia en gestión de proyectos.

• Se requiere inglés avanzado.

REQUISITOS:

• Sólidas habilidades de negociación, comunicación y gestión de grupos de interés.

• Capacidad para gestionar prioridades y flujos de trabajo en un entorno dinámico.

• Sólidas capacidades analíticas y de resolución de problemas.

• Dominio de Microsoft Office, Excel y Power BI.

• Se valora el conocimiento de la industria de torres inalámbricas y prácticas inmobiliarias.