Job Description

Líder de Expansión Inmobiliaria

Ubicación

Ciudad de México (con disponibilidad para viajar)

Remuneración

Sueldo: $40,000 a $45,000

Prestaciones superiores a las de ley

Bono por desempeño y expansión

Objetivo del Puesto

Liderar la ejecución operativa de la estrategia de expansión inmobiliaria de la compañía, asegurando la identificación, negociación y cierre de oportunidades para la adquisición (compra) de inmuebles estratégicos destinados al desarrollo y crecimiento de plazas comerciales y proyectos inmobiliarios del grupo.

La posición está enfocada principalmente en perfiles con sólida experiencia en la localización, análisis y compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m², combinando habilidades de negociación, análisis de mercado y ejecución operativa en procesos de expansión.

Buscamos un perfil altamente operativo, con experiencia real en campo, prospección y cierre de operaciones inmobiliarias, capaz de identificar oportunidades estratégicas y ejecutar proyectos de expansión de manera ágil y rentable.

Responsabilidades Principales

Prospección y localización de inmuebles

• 
  Identificar oportunidades inmobiliarias estratégicas para nuevos proyectos y expansiones del grupo.
• 
  Realizar prospección activa de inmuebles comerciales y terrenos en ubicaciones clave.
• 
  Analizar variables comerciales, demográficas, de flujo y rentabilidad potencial.
• 
  Generar y administrar pipeline de propiedades en evaluación.

Compra y negociación de inmuebles

• 
  Liderar procesos de negociación para la compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m².
• 
  Negociar condiciones económicas, legales y operativas con propietarios, brokers y desarrolladores.
• 
  Coordinar avalúos, due diligence y revisiones documentales previas a adquisición.
• 
  Asegurar cierres eficientes y alineados a los objetivos financieros de la compañía.

Arrendamientos y expansión comercial

• 
  Negociar contratos de arrendamiento para nuevas ubicaciones.
• 
  Evaluar esquemas comerciales y financieros de renta.
• 
  Asegurar condiciones competitivas y viabilidad operativa de cada proyecto.

Análisis de mercado y viabilidad

• 
  Realizar estudios de mercado y análisis de competencia.
• 
  Evaluar potencial comercial, tráfico y rentabilidad de nuevas ubicaciones.
• 
  Presentar análisis ejecutivos y recomendaciones de inversión.

Gestión operativa de proyectos de expansión

• 
  Coordinar seguimiento integral desde la detección de oportunidad hasta la firma y entrega del inmueble.
• 
  Trabajar de manera transversal con áreas legales, financieras, arquitectura y operaciones.
• 
  Asegurar cumplimiento de tiempos y objetivos de expansión.

Relación con brokers y red inmobiliaria

• 
  Desarrollar relaciones estratégicas con brokers, desarrolladores, propietarios y operadores inmobiliarios.
• 
  Mantener una red activa de contactos que permita detectar oportunidades antes del mercado.

Perfil Requerido

Formación académica

• 
  Licenciatura en Administración, Negocios, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carrera afín.

Experiencia

• 
  Mínimo 5 años en expansión inmobiliaria comercial.
• 
  Experiencia previa como:
  • 
    Líder de Expansión
  • 
    Coordinador de Expansión
  • 
    Gerente Jr. de Expansión
  • 
    Localizador Senior
• 
  Experiencia indispensable en:
  • 
    Compra de inmuebles comerciales
  • 
    Negociación inmobiliaria
  • 
    Localización de propiedades
  • 
    Arrendamientos comerciales
• 
  Haber participado directamente en operaciones de adquisición de inmuebles de entre 600 m² y 1,500 m².
• 
  Deseable experiencia en:
  • 
    Plazas comerciales
  • 
    Retail
  • 
    Centros comerciales
  • 
    Entretenimiento
  • 
    Franquicias o expansión multi-sitio.

Conocimientos Técnicos

• 
  Negociación inmobiliaria.
• 
  Compra y renta de inmuebles comerciales.
• 
  Análisis de mercado inmobiliario.
• 
  Due diligence documental y comercial.
• 
  Evaluación financiera básica de proyectos.
• 
  Interpretación de contratos y documentación inmobiliaria.
• 
  Manejo de Excel y herramientas de análisis.

Habilidades Clave

• 
  Alta capacidad de negociación.
• 
  Perfil altamente operativo y orientado a ejecución.
• 
  Visión comercial e inmobiliaria.
• 
  Facilidad para generar relaciones.
• 
  Toma de decisiones.
• 
  Sentido de urgencia y seguimiento.
• 
  Capacidad para trabajar en campo y bajo presión.