Job Description

Unternehmensbeschreibung

Das Fundament von ATU basiert auf der einzigartigen Kombination aus Werkstatt und Shop. ATU wurde im Jahr 1985 in Weiden gegründet und entwickelte sich zu Deutschlands größter Werkstattkette mit heute über 500 Filialen und rund 9.000 Beschäftigten.

Stellenbeschreibung

• Sicher: Unbefristete Festanstellung als Vollzeitstelle (40 Std./Woche)
• Mobiles Arbeiten (bis zu 3 Tage pro Woche)
• bis zu 75% Mitarbeiter-Rabatt, Corporate Benefits und JobRad
• betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen
• 30 Tage Urlaub und Sonderurlaub für besondere Ereignisse
• Firmenfahrzeug auch zur privaten Nutzung

Deine Aufgaben

Als Real Estate Manager / Immobilienmanager (m/w/d) verantwortest du das strategische und operative Immobilienmanagement unseres Filial- und Immobilienportfolios. Du sorgst für eine wirtschaftliche, nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung unserer Standorte und bist zentraler Ansprechpartner für interne und externe Stakeholder.

• Steuerung und Weiterentwicklung des nationalen Immobilienportfolios unter wirtschaftlichen, technischen und strategischen Gesichtspunkten
• Verantwortung für die Betreuung bestehender Miet- und Eigentumsobjekte sowie Sicherstellung einer optimalen Flächennutzung
• Führung von Vertragsverhandlungen sowie Abschluss und Verwaltung von Miet-, Pacht- und Dienstleistungsverträgen
• Planung, Steuerung und Begleitung von Standortentwicklungen, Neuvermietungen, Umzügen, Erweiterungen und Standortschließungen
• Durchführung von Standort-, Markt- und Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Identifikation von Optimierungs- und Entwicklungspotenzialen
• Steuerung externer Dienstleister, Makler, Architekten, Gutachter und weiterer Projektpartner
• enge Zusammenarbeit mit den Bereichen Expansion, Finance, Controlling, Facility Management, Bau sowie den regionalen Verantwortlichen
• Überwachung von Mietkosten, Nebenkosten und Investitionsbudgets sowie Durchführung regelmäßiger Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher, mietvertraglicher und baurechtlicher Vorgaben
• Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur nachhaltigen Optimierung des Immobilienbestands
• Erstellung von Entscheidungsvorlagen, Reports und Präsentationen für die Geschäftsführung
• aktive Mitarbeit an bereichsübergreifenden Projekten zur Weiterentwicklung des Immobilienmanagements
• Ausbau der energetischen Nachhaltigkeit am bestehenden Filialnetz (Photovoltaikanlagen, E-Ladesäuleninfrastruktur, Wärmepumpen)
• 5-Tage-Woche (Mo–Fr)

Qualifikationen

• erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsingenieurwesen, Architektur oder eine vergleichbare Qualifikation
• erste bis mehrjährige Berufserfahrung im Real Estate Management, Asset Management, Expansion oder Immobilienmanagement
• fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie im Vertrags- und Immobilienmanagement
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Immobilienprojekte und Verhandlungen mit Vermietern, Investoren und Dienstleistern
• ausgeprägtes betriebswirtschaftliches Verständnis sowie Erfahrung in der Analyse von Wirtschaftlichkeits- und Standortkennzahlen
• sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint; SAP-Kenntnisse von Vorteil
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise
• unternehmerisches Denken sowie hohe Service- und Kundenorientierung
• hohe Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands
• sehr gute Deutschkenntnisse sowie gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Zusätzliche Informationen

Wir belohnen deine Loyalität:

Als zukünftiger ATU Mitarbeiter (m/w/d) kannst du auch deinen Freunden und Ex-Kollegen den Wechsel zu ATU empfehlen und dir dafür eine Belohnung in Höhe von 2.000€ brutto sichern.

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Hinweis zu Reisekosten

Wir bitten um Verständnis, dass Reisekosten, die im Zusammenhang mit dem Vorstellungsgespräch entstehen, nicht übernommen werden können.