Job Description

Responsable de la gestión integral, mantenimiento y optimización de la infraestructura y los servicios del edificio. Su principal objetivo es garantizar la operatividad, seguridad y eficiencia de todos los sistemas críticos, incluyendo HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), sistemas eléctricos, de plomería, seguridad física y servicios de limpieza. Este rol requiere una sólida combinación de conocimientos técnicos, habilidades de gestión de proyectos y supervisión de proveedores para asegurar que las instalaciones cumplan con los más altos estándares de calidad y normatividad.

II.- FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES

• Desarrollar e implementar un programa de mantenimiento preventivo y correctivo para todos los activos del edificio (estructurales, eléctricos, mecánicos, etc.).
• Realizar inspecciones periódicas para identificar necesidades de reparación o mejora y coordinar su ejecución.
• Gestionar proyectos de remodelación, construcción y reconfiguración de espacios, asegurando que se completen a tiempo y dentro del presupuesto.
• Supervisar el funcionamiento, mantenimiento y reparación de sistemas críticos como generadores de emergencia, UPS (Sistemas de Alimentación Ininterrumpida), sistemas de protección contra incendios y subestaciones eléctricas.
• Asegurar la continuidad operativa de los sistemas de agua (plomería, tratamiento de agua) y aire comprimido.
• Responder de manera inmediata a fallas en sistemas críticos para minimizar el impacto en las operaciones.
• Gestionar el mantenimiento preventivo y correctivo de todos los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), como chillers, manejadoras de aire y torres de enfriamiento.
• Optimizar el rendimiento de los sistemas HVAC para garantizar el confort de los ocupantes y la eficiencia energética.
• Monitorear y controlar los parámetros de temperatura y humedad según los requerimientos de las diferentes áreas (oficinas, producción, laboratorios, etc.).
• Administrar y mantener los sistemas de seguridad física, incluyendo control de acceso (tarjetas, biométricos), CCTV (circuito cerrado de televisión) y sistemas de alarma contra intrusiones.
• Coordinar con el personal de vigilancia y proveedores externos para garantizar la protección de las instalaciones, activos y personal.
• Realizar análisis de riesgos y desarrollar planes de acción para mitigar vulnerabilidades de seguridad.
• Supervisar al equipo interno o al proveedor externo de servicios de limpieza para garantizar que se cumplan los estándares de higiene y orden en todas las áreas del edificio.
• Definir los alcances del servicio, frecuencias y rutinas de limpieza.
• Gestionar el inventario de suministros de limpieza y asegurar el uso de productos y técnicas adecuadas.
• Seleccionar, contratar y supervisar a contratistas y proveedores de servicios para mantenimiento, reparaciones y proyectos.
• Preparar y gestionar el presupuesto anual para el área de facilidades, controlando los costos y buscando oportunidades de ahorro.
• Negociar contratos y asegurar que los proveedores cumplan con los acuerdos de nivel de servicio

Roles y responsabilidades de EHS’s

• Responsable de garantizar que sus empleados conozcan los procedimientos de EHS y las políticas específicas para su área, por ejemplo, requisitos de PPE, procedimientos de respuesta a emergencias, etc.
• Comunicar e implementar las actividades de EHS en apoyo de los objetivos y metas del plan anual de EHS.
• Demostrar el liderazgo en EHS mediante la participación en eventos Kaizen de EHS, liderar los equipos de investigación de incidentes, participar en inspecciones y auditorías internas de EHS y garantizar que se realice una capacitación eficaz en EHS.
• Comunicar los problemas de EHS pendientes de resolución y el estado de las metas.
• Hacer un seguimiento de las inquietudes de los empleados en relación con EHS hasta la resolución de los problemas.
• Implementar e imponer procedimientos y políticas de EHS de modo uniforme y consistente.
• Responsabilizar a los subordinados directos por el desempeño de EHS.
• Orientar de inmediato y asesorar a empleados que se involucran en conductas riesgosas.
• Requerir que todos los procedimientos y políticas de EHS sean reforzados uniforme y consistentemente.
• Requerir la revisión de EHS para procesos nuevos o modificados, procedimientos o trabajos de contratistas.
• Detener un trabajo si un empleado o contratista que está haciendo el trabajo puede sufrir una lesión seria o un incidente ambiental.
• Requerir se apliquen medidas disciplinarias de acuerdo con las políticas internas cuando no se cumplan con los procedimientos de EHS.

III.-COMPETENCIAS REQUERIDAS

• Ingeniería Electromecánica, Mecánica, Industrial, Electrónica, Mecatrónica o afín.
• Software de gestión de mantenimiento (CMMS) (preferible)
• 3+ años en roles de mantenimiento dentro de industria regulada (ideal: dispositivos médicos, farmacéutica, alimentos, electrónica o manufactura avanzada)
• Manejo de AutoCAD (para lectura de planos)
• Inglés intermedio-avanzado
• Microsoft Office

IV.- COMPETENCIAS DESEADAS

• Sistemas HVAC (indispensable).
• Capacidad para gestionar múltiples proyectos simultáneamente.
• Sistemas eléctricos de media y baja tensión, plantas de emergencia y UPS.
• Excelentes habilidades de liderazgo y supervisión de personal y contratistas.
• Sistemas de protección contra incendios (alarmas, rociadores).
• Orientación a resultados y resolución de problemas.
• Sistemas de control de acceso y CCTV.
• Habilidades de negociación y gestión de presupuestos.

V.- CONDICIONES DE TRABAJO

Un lugar de trabajo sano, instalaciones de bienestar y equipo de protección personal (si aplica), los que se mantienen de acuerdo con las normas internacionales y la legislación nacional. Equipos y herramientas en buenas condiciones y adecuados para las tareas correspondientes. Lo que no supone riesgo para la integridad física del empleado. Proporciona a los empleados información y capacitación adecuadas en materia de salud y seguridad, incluida información sobre los riesgos a los que están expuestos y las medidas de control pertinentes. También se incluyen los planes de evacuación segura de edificios y lugares de trabajo, el manejo y marcado correcto de productos químicos y el uso adecuado de maquinaria y herramientas.

VI.- MATERIALES, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS DE TRABAJO

• Materiales de oficina
• Laptop

Candidates who are back-to-work, people with disabilities, without a college degree, and Veterans are encouraged to apply.

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