Job Description

Sobre a Empresa & Posição

A Cidade Center Norte é um complexo multiuso com mais de 40 anos de história, formado pelo Shopping Center Norte, Lar Center, Expo Center Norte, Instituto Center Norte e o Novotel Center Norte, consolidando-se como o maior polo de negócios de São Paulo.

Atualmente, o grupo está direcionado à implementação de um ambicioso Masterplan, que projeta um VGV de R$6 bilhões nos próximos 10 anos, incluindo o desenvolvimento de prédios residenciais, arena, escolas e outros empreendimentos.

Com o projeto, a empresa busca hoje um Gerente Executivo de Desenvolvimento Imobiliário para ser responsável por liderar o desenvolvimento imobiliário da Cidade Center Norte, coordenando as frentes de urbanismo, desenvolvimento de produto, estratégia comercial, novos negócios e gestão patrimonial, garantindo a evolução do masterplan e a criação de empreendimentos economicamente viáveis, sustentáveis e integrados ao ecossistema urbano do bairro, atuando na estruturação de novos empreendimentos e na valorização do portfólio imobiliário existente, assegurando a integração entre as etapas de concepção, viabilidade, aprovação, implantação e comercialização dos projetos. Exerce papel estratégico de articulação com as áreas de Legalização e Obras & Infraestrutura, garantindo alinhamento técnico, regulatório e operacional ao longo de todo o ciclo de desenvolvimento dos empreendimentos.

Atividades:

• Estratégia e Planejamento do Desenvolvimento Imobiliário
• Liderar o desenvolvimento imobiliário do Masterplan da Cidade Center Norte, identificando oportunidades de novos empreendimentos e estratégias de valorização do território.
• Desenvolver estudos de viabilidade técnica, econômica e mercadológica para novos projetos imobiliários.
• Definir diretrizes estratégicas para o portfólio de empreendimentos da incorporadora, alinhadas ao planejamento de longo prazo da companhia.
• Urbanismo e Desenvolvimento de Produto
• Coordenar o planejamento urbanístico e o desenvolvimento conceitual dos projetos imobiliários.
• Liderar o desenvolvimento de programas de produto imobiliário, definindo tipologias, mix de usos e posicionamento de mercado.
• Garantir que os projetos estejam alinhados às diretrizes de sustentabilidade, qualidade urbana e integração com o Masterplan.
• Estratégia Comercial e Lançamentos
• Atuar na definição das estratégias de comercialização dos empreendimentos, em conjunto com marketing.
• Estruturar o planejamento de lançamentos imobiliários, incluindo estratégia de vendas, posicionamento do produto e acompanhamento da performance comercial.
• Apoiar a criação de pontos de vendas, apartamentos decorados e estrutura comercial para lançamento dos empreendimentos.
• Novos Negócios
• Identificar oportunidades de novos negócios no entorno do território da Cidade Center Norte, incluindo possíveis parcerias estratégicas e novos modelos de desenvolvimento.
• Estruturar propostas de novos empreendimentos ou novos usos do solo, avaliando viabilidade econômica, aderência estratégica e potencial de geração de valor.
• Gestão Patrimonial
• Apoiar a gestão estratégica do portfólio imobiliário da companhia, propondo estratégias de valorização, reposicionamento ou transformação de ativos.
• Avaliar oportunidades de otimização do uso do solo e de integração entre ativos existentes e novos empreendimentos.
• Interface com Legalização e Obras & Infraestrutura
• Atuar em interface direta e contínua com as áreas de Legalização e Obras & Infraestrutura, assegurando alinhamento entre concepção dos projetos, estratégia de aprovação e viabilidade técnica.
• Garantir a fluidez entre as etapas de desenvolvimento, aprovação regulatória, implantação dos empreendimentos e regularização dos ativos existentes.
• Apoiar a definição de premissas de prazo, custo, escopo e riscos dos projetos, contribuindo para a tomada de decisão estratégica.
• Governança e Gestão
• Definir indicadores de desempenho para acompanhamento do portfólio de projetos imobiliários.
• Apoiar a tomada de decisão estratégica por meio de análises de mercado, benchmarking e acompanhamento de performance dos empreendimentos.

Requirements

• Formação superior completa em Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas relacionadas.
• MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação completo em Gestão de Negócios, Gestão de Projetos, Gestão de Construção Civil, Gestão de Empreendimentos Imobiliários ou áreas relacionadas.
• Experiência acima de 15 anos em áreas de incorporação, obras e infraestrutura.
• Experiência em gerenciamento de projetos imobiliários, incluindo conhecimento técnico em construção, engenharia e arquitetura.

Benefits

• Contrato CLT;
• Vale-refeição/alimentação;
• Estacionamento;
• Gympass;
• Assistência Médica;
• Bônus;