Job Description

¿Te apasiona el retail, la negociación inmobiliaria y liderar la apertura de nuevas tiendas?

La Casa de las Carcasas está en pleno proceso de expansión en Colombia, y buscamos un/a Real Estate Manager / Gerente de Expansión con un perfil hands-on, que lidere la estrategia de crecimiento de la marca a nivel nacional: desde la identificación de ubicaciones estratégicas hasta el cierre de negociaciones que hagan posible cada nueva apertura, y que además dé seguimiento y mantenimiento activo a las negociaciones y condiciones contractuales de las tiendas ya existentes.

Es un rol gerencial y de doble foco —expansión y gestión del portafolio vigente—, con alta exposición a decisiones de negocio y fuerte presencia en terreno. Combina análisis financiero, negociación con desarrolladores y propietarios, y coordinación transversal con las áreas de Legal, Finanzas, Operaciones, Construcción y Comercial. Reporta directamente al Director de Operaciones Colombia.

🚀 ¿Cuál será tu desafío?

Garantizar el crecimiento sostenido del portafolio de tiendas en Colombia, asegurando que cada nueva ubicación sea rentable, esté estratégicamente posicionada y se alinee con los objetivos de expansión, rentabilidad y posicionamiento de marca de la compañía. Serás el motor detrás de cada nueva apertura, desde la búsqueda del sitio hasta la entrega operativa de la tienda, y a la vez el responsable de que las condiciones contractuales de las tiendas ya operando se mantengan vigentes, actualizadas y favorables para el negocio. Es un rol de terreno, práctico y con visión de portafolio completo, no solo de proyectos nuevos.

📲¿Qué harás?

• Identificar y evaluar oportunidades para la apertura de nuevas tiendas y formatos comerciales en todo el territorio nacional.

• Desarrollar y administrar el pipeline inmobiliario, manteniendo una cartera activa de ubicaciones en evaluación.

• Realizar scouting y visitas de campo para validar técnica y comercialmente cada ubicación candidata.

• Elaborar modelos financieros y análisis de rentabilidad por proyecto (payback, VPN, TIR, occupancy cost) y presentar recomendaciones al Comité de Expansión.

• Liderar negociaciones de renta, condiciones comerciales y contratos de arrendamiento con desarrolladores, propietarios, fondos de inversión y brokers inmobiliarios.

• Construir y mantener relaciones sólidas con actores clave del mercado inmobiliario retail del país.

• Coordinar de forma transversal con Legal, Finanzas, Operaciones, Arquitectura y Construcción para asegurar la ejecución de cada proyecto dentro de tiempos, presupuesto y estándares de calidad.

• Dar seguimiento y mantenimiento activo a las negociaciones y condiciones contractuales de las tiendas ya existentes: renovaciones, ajustes de renta, vencimientos y renegociaciones oportunas.

• Administrar el ciclo de vida contractual completo del portafolio inmobiliario (nuevo y vigente): elaboración, revisión, renovación y vencimiento de contratos.

• Mantener actualizados y en orden los expedientes inmobiliarios de todas las tiendas, nuevas y existentes, con estándares de auditoría interna.

• Dar seguimiento end-to-end a cada apertura, anticipando riesgos y asegurando el cumplimiento del plan anual de expansión..

🔍¿Qué buscamos?

• Formación profesional en Derecho, Administración de Empresas, Negocios Internacionales, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carreras afines. Deseable especialización o maestría en Real Estate, Finanzas Corporativas o Desarrollo Inmobiliario.

• Entre 5 y 10 años de experiencia en expansión inmobiliaria retail, real estate comercial o desarrollo inmobiliario.

• Ideal contar con buena experiencia y relacionamiento con desarrolladores y comercializadores inmobiliarios, y con negociación de locales de calle (street-front), además de centros comerciales.

• Experiencia comprobable negociando con centros comerciales, desarrolladores, comercializadores y propietarios privados.

• Perfil hands-on: no solo enfocado en nuevos proyectos, sino con experiencia dando seguimiento y mantenimiento a negociaciones y condiciones contractuales de tiendas ya operando (renovaciones, renegociaciones, vencimientos).

• Experiencia en análisis financiero de proyectos y evaluación de viabilidad de inversión.

• Cartera de contactos activa en el ecosistema inmobiliario retail nacional, tanto en centros comerciales como en locales de calle.

• Inglés intermedio-avanzado (lectura de contratos, comunicación con equipos regionales o globales).

• Manejo avanzado de Excel (modelos financieros) y PowerPoint ejecutivo.

• Disponibilidad para viajar dentro de Colombia con frecuencia y para trabajo de campo (scouting, visitas, negociaciones en sitio).

🎯¿Qué ofrecemos?

• Un rol protagonista en el plan de expansión de una marca internacional líder en retail, con impacto directo en el crecimiento del negocio en Colombia.

• Salario competitivo, acorde al mercado y a tu experiencia.

• Modalidad Híbrida en el norte de la ciudad.

• Apoyo de movilidad, equipo de trabajo y viáticos para el desarrollo de tu labor en terreno.

• Un ambiente colaborativo, dinámico y con oportunidades reales de desarrollo profesional.

• Descuento colaborador en productos de nuestras tiendas.

💪¿Te animas?

Si buscas un desafío donde puedas liderar la estrategia inmobiliaria detrás del crecimiento de una marca con presencia internacional, y disfrutas negociar, analizar y ejecutar proyectos de principio a fin, ¡queremos conocerte!, ¡queremos conocerte!

Postúlate y construyamos juntos la próxima etapa de crecimiento de La Casa de las Carcasas.