DIRECTOR/A DE OBRA | PROYECTOS RESIDENCIALES VIS/VIP Y URBANISMO - IBAGUE
En ACIERTA HEADHUNTER lideramos esta búsqueda para una compañía del sector construcción y desarrollo inmobiliario, con proyectos residenciales de gran escala y diferentes frentes de ejecución.
¿Has liderado integralmente obras residenciales multifamiliares, coordinando estructura, urbanismo, redes, contratistas, presupuesto y cronograma?
Buscamos un/a Director/a de Obra con experiencia comprobada en proyectos de vivienda de alta complejidad, liderazgo de equipos y capacidad para asumir la responsabilidad técnica, administrativa y operativa de la ejecución.
Revisa el perfil completo y aplica al final
La posición será responsable de dirigir integralmente proyectos de construcción, asegurando el cumplimiento de los objetivos técnicos, administrativos, financieros, de calidad, seguridad, costos y programación.
El reto principal estará asociado a un proyecto residencial VIS de gran escala, compuesto por múltiples torres de vivienda, parqueaderos, zonas comunes y áreas complementarias, además del seguimiento a otros desarrollos inmobiliarios de la organización.
Buscamos un/a profesional capaz de liderar múltiples frentes de trabajo, coordinar contratistas y subcontratistas, anticipar desviaciones y tomar decisiones oportunas para proteger el cronograma, presupuesto, calidad y alcance de los proyectos.
Profesional en Ingeniería Civil.
Se valorará formación complementaria en Gerencia de Proyectos, Gerencia de Construcción, Costos, Presupuestos o áreas relacionadas.
Deseable conocimiento o experiencia con SINCO ERP.
Manejo de herramientas de programación, seguimiento y control de proyectos de construcción.
Mínimo 7 años de experiencia profesional en proyectos de construcción.
Experiencia comprobada desempeñándose como Director/a de Obra o en posiciones equivalentes de responsabilidad integral.
Es indispensable haber liderado proyectos residenciales multifamiliares de escala significativa.
Se valorará especialmente experiencia en proyectos VIS, VIP, múltiples torres, urbanismo, zonas comunes y parqueaderos.
Conocimiento de diferentes sistemas constructivos, incluyendo estructura aporticada, sistemas industrializados y métodos tradicionales.
Experiencia en cimentaciones, estructuras, mampostería, fachadas y acabados.
Experiencia en coordinación de urbanismo, vías internas y obras exteriores.
Conocimiento en redes hidrosanitarias, hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones, gas y sistemas contra incendio.
Experiencia articulando redes internas del proyecto con infraestructura y servicios públicos urbanos.
Manejo de programación, cronogramas, rendimientos y seguimiento de avances.
Conocimiento sólido en presupuestos, cantidades de obra, costos y control financiero.
Experiencia coordinando contratistas, subcontratistas, proveedores y equipos multidisciplinarios.
Conocimiento de control de calidad, especificaciones técnicas y normatividad aplicable a construcción.
Conocimientos en Seguridad y Salud en el Trabajo aplicados a obra.
Importante: la experiencia exclusivamente como Residente de Obra no será suficiente si el candidato no ha asumido previamente responsabilidades integrales de dirección, liderazgo y toma de decisiones sobre proyectos de magnitud relevante.
Dirigir integralmente la ejecución técnica, administrativa y operativa de los proyectos.
Planificar recursos, actividades y frentes de trabajo de acuerdo con cronograma y presupuesto.
Asegurar la correcta coordinación de estructuras, cimentaciones, urbanismo, redes y acabados.
Gestionar presupuesto, costos, cantidades de obra y utilización eficiente de recursos.
Liderar equipos internos, contratistas, subcontratistas y proveedores.
Controlar avance físico y financiero, anticipando desviaciones y definiendo acciones correctivas.
Garantizar el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y estándares de seguridad.
Gestionar riesgos y situaciones críticas que puedan afectar costo, plazo, calidad o alcance.
Construir y hacer seguimiento a la programación general de obra.
Coordinar la ejecución de los diferentes procesos y sistemas constructivos.
Supervisar redes técnicas y su correcta articulación con el proyecto.
Controlar presupuesto, cantidades, rendimientos y costos.
Revisar periódicamente el avance físico y financiero.
Coordinar contratistas y verificar cumplimiento de alcances, tiempos y entregables.
Controlar la calidad de materiales y procesos constructivos.
Identificar oportunamente retrasos, riesgos, reprocesos y desviaciones.
Liderar reuniones de seguimiento con equipos técnicos y contratistas.
Reportar a Gerencia el estado de avance, riesgos, necesidades y resultados.
Coordinar los procesos de entrega, puesta en funcionamiento y cierre de obra.
Asegurar la documentación técnica y administrativa requerida para la entrega final.
Liderazgo: para dirigir equipos multidisciplinarios y generar claridad frente a objetivos y responsabilidades.
Planeación y organización: indispensable para gestionar simultáneamente múltiples frentes de obra.
Orientación a resultados: necesaria para asegurar cumplimiento de cronograma, presupuesto y calidad.
Resolución de problemas: para responder oportunamente ante situaciones técnicas y operativas.
Criterio y autonomía: esenciales para tomar decisiones y escalar oportunamente asuntos críticos.
Negociación y manejo de conflictos: importantes para gestionar contratistas, proveedores y compromisos de ejecución.
Comunicación efectiva: necesaria para coordinar equipos, especialistas y directivos.
Disciplina de seguimiento: clave para mantener control sobre avances, pendientes y compromisos.
Manejo de presión: fundamental en proyectos con múltiples actividades, restricciones y fechas de entrega.
Integridad y responsabilidad: indispensables por el nivel de manejo de recursos y decisiones del cargo.
Cumplimiento del cronograma de obra.
Desviación del costo real frente al presupuesto aprobado.
Productividad y cumplimiento de rendimientos.
Cumplimiento de contratistas y subcontratistas.
Calidad de obra y nivel de reprocesos.
Costos asociados a reprocesos.
Cumplimiento de estándares de Seguridad y Salud en el Trabajo.
Cumplimiento de requisitos de entrega y cierre.
Oportunidad y confiabilidad de los reportes gerenciales.
Salario fijo mensual de acuerdo a la experiencia
Participación directa en proyectos residenciales de gran escala.
Responsabilidad integral sobre diferentes etapas y frentes de construcción.
Exposición directa a Gerencia.
Oportunidad de liderar equipos, contratistas y proyectos de alta complejidad.
Posibilidad de participar en diferentes desarrollos inmobiliarios de la organización.
Modalidad 100 % presencial.
Horario de lunes a viernes de 7:30 a. m. a 12:00 m. y de 1:00 p. m. a 4:00 p. m.
Sábados de 7:30 a. m. a 12:00 m.
No requiere disponibilidad habitual para viajar.
Se requiere medio de transporte propio.
Si has dirigido proyectos residenciales de gran escala y cuentas con experiencia integral en programación, costos, urbanismo, redes, contratistas y liderazgo de equipos, queremos conocer tu trayectoria.
Colombia | CO,Ibagué - Tolima | 73001
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