Trois Moulins Habitat, ESH (Entreprise Sociale pour l'Habitat) de plus de 300 collaborateurs, est une des sociétés du Groupe Polylogis, acteur majeur du logement social en France et fier de son indépendance.

Le Groupe remplit, depuis près de 60 ans, sa mission d’intérêt public à savoir offrir un logement de qualité pour tous

Il réunit tous les savoir-faire pour penser, aménager, renouveler la ville et ses quartiers.

Nos activités au service du bien loger : logements familiaux, logements spécifiques, administration de biens, promotion immobilière, aménagement.

A travers ses 17 sociétés, le Groupe Polylogis est présent dans près de 500 communes au sein de 6 régions françaises (Île-de-France, Normandie, Centre-Val-de-Loire, Pays de-la-Loire, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie) , gère un patrimoine de 160 000 logements et loge près de 190 000 personnes.

Le Directeur/La directrice du patrimoine définit avec la Direction Générale, la politique de gestion de proximité de la société Il assure en lien avec ses équipes l’ entretien du patrimoine (propreté, menus travaux, sécurité…) et met en œuvre tous les moyens nécessaires à l’amélioration de la satisfaction du client.
Missions :
Piloter, animer et coordonner l’activité de la Direction du patrimoine dans le respect des orientations stratégiques de l’entreprise :
Assurer le petit entretien des immeubles (Propreté, menus travaux…)
Répondre aux demandes et réclamations administratives et techniques des locataires (Respect des délais et de la qualité de la réponse)
Assurer la sureté et la tranquillité résidentielle des locataires et des immeubles
Assurer le recouvrement pré contentieux
Accompagner les locataires en difficultés sociales et budgétaires, les personnes âgées et les personnes handicapées, les personnes en situation de fragilité
Assurer le déploiement de l’habitat inclusif et/ou intergénérationnel sur nos résidences interG
Améliorer le cadre de vie des habitants et favoriser le lien social entre les locataires
Définir les budgets associés
Diminuer le coût de fonctionnement (charges non récupérables à la charge de la société).
Diminuer les charges récupérables des habitants
Gérer et accompagner les ressources humaines (recrutement, évaluation, formation...), identifier, évaluer et développer les compétences de ses collaborateurs
Fixer les objectifs individuels et collectifs au regard des enjeux et des orientations de la société, définir des plans d’action, les priorités, et contrôler la réalisation
Contrôler et orienter l’action des Responsables d’agence en matière de gestion des ressources humaines (dans les dossiers juridiques, techniques…)
Élaborer et proposer une politique salariale et de gestion du personnel des Agences (primes exceptionnelles, formations, promotions, sanctions)
Concevoir, en collaboration avec les Responsables d’agence, l’organisation du travail sur les ensembles immobiliers
Coordonner les actions des collaborateurs afin d’assurer la cohérence des interventions au sein des Directions et des services/ Directions du siège de TMH
Contrôler et gérer l’ensemble des activités de la Direction du Patrimoine notamment de l’entretien des immeubles et gros entretien du patrimoine, du recouvrement, du respect des procédures et délais, de la sécurité, des charges récupérables jusqu’au contentieux
Participer à la qualité du service rendu aux locataires (réclamations, associations des locataires, etc…)
Participer, en relation avec les différentes Directions du Groupe, au développement du Groupe
(Rachat ou partenariat stratégique de société, rachat de patrimoine locatif)
Définir les politiques de gestion locative.
Intégrer les achats de patrimoine et/ou évolution du patrimoine en cas de partenariat stratégique
Participer à l’élaboration et à la mise en œuvre de la politique senior groupe au sein de TMH

COMPETENCES TECHNIQUES (SAVOIR-FAIRE)

Formation : Bac +5 en droit, immobilier, aménagement, management de l’immobilier, en urbanisme ou expérience significative dans la profession
Maîtrise des outils bureautiques courants (Word, Excel, Powerpoint, Outlook, etc.)
Compétences managériales
Compétences en finance et gestion budgétaire
Connaissance en droit de l’habitat (loi SRU...), droit de l’immobilier
Connaissances techniques en matière d’immobilier, de sécurité ou d’hygiène
Qualités rédactionnelles
COMPETENCES SOCIALES ET RELATIONNELLES (SAVOIR-ETRE)

Sens des responsabilités et de l’écoute
Sens des priorités
Sens des négociations
Sens du service public et du relationnel
Travail en équipe
Autonome, méthodique, organisé
Rigoureux, dynamique, réactif