Job Description

Administrador de Obra

Propósito del cargo

Dirigir integralmente la ejecución de la obra para entregarla en plazo, dentro del presupuesto, con la calidad comprometida y sin accidentes. Es el máximo responsable en terreno y el nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales.

Responsabilidades principales

1. Planificación y control de plazo

• Elaborar y actualizar la programación de obra (Carta Gantt, ruta crítica, etc.).
• Detectar desviaciones y aplicar planes de recuperación.

1. Gestión de costos y presupuesto

• Controlar el presupuesto de obra, proyecciones de costo a término y flujo de caja.
• Aprobar adquisiciones, estados de pago de subcontratos y obras adicionales.
• Reportar mensualmente el avance físico y financiero a la gerencia.

1. Calidad y cumplimiento técnico

• Asegurar la ejecución según planos, especificaciones técnicas, y normas NCh.
• Coordinar con proyectistas, ITO, revisores independientes y Dirección de Obras Municipales.
• Liderar recepciones, postventa inicial y cierre de observaciones.

1. Seguridad y salud en el trabajo

• Liderar el cumplimiento de la Ley 16.744 y el DS 44, junto al prevencionista.
• Promover una cultura de cero accidentes y gestionar incidentes.

1. Gestión de personas y subcontratos

• Dirigir al equipo de obra y la dotación directa.
• Controlar el cumplimiento laboral de subcontratistas
• Mantener relaciones laborales sanas y gestionar negociaciones o conflictos en obra.

1. Relación con stakeholders

• Coordinar con el área inmobiliaria las entregas, salas de venta y visitas de clientes.
• Gestionar la relación con vecinos, municipio y fiscalizadores (

1. Cierre de obra

• Obtener la recepción municipal y conducir el cierre administrativo y contractual.

Perfil requerido

Formación

• Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción.

Experiencia

• Mínimo 6 años en construcción, con al menos 3 como Administrador de Obra.
• Experiencia comprobable en edificación habitacional en altura.